美国9月新屋销售符合预期,房价中位数创2017年新低

2020-07-30 浏览(9071) 评论(98) 当前位置:主页 > 自然期刊 >美国9月新屋销售符合预期,房价中位数创2017年新低
8月独户新屋销售年率自71.3万户下修至70.6万户。截至9月底待售新屋自8月底的32.3万户下滑0.6%至32.1万户、创2018年8月(31.8万户)以来新低。截至9月底待售新屋週转天期(经季节性因素调整后)持平于5.5个月、低于一年前的6.4个月。2019年9月美国独户新屋销售年率(70.1万户)当中有65.3%为预售屋(未动工为22.2万户、兴建中为23.6万户)。作为对照,今年8月新屋销售年率当中的预售屋比例为59.8%。美国9月新屋价格中位数(未经季节性因素调整)年减8.8%(月减7.9%)至299,400美元、创2017年2月以来最低,年减幅、月减幅分别创2018年11月(年减10.2%)、2014年9月(月减10.4%)以来最高。

从年增率来看,中西部独户新屋销售年率表现最差、2019年9月年减17.3%;东北部当月表现最好、年增29.6%。就月增率而言,中西部独户新屋销售年率表现最好、月升6.3%;西部当月表现最差、月减3.8%。房屋抵押贷款业者房地美(Freddie Mac)10月24日发布的「主要房贷市场调查(PMMS)」结果显示,截至2019年10月24日为止30年期固定房贷利率平均为3.75%、较前一週的3.69%上涨0.06个百分点,与一年前相比下跌1.11个百分点。

这是连续第22週美国30年期固定房贷利率低于4.0%大关。

新闻主要原文出处MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, SEPTEMBER 2019*编者按:本文仅供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力,自行作出投资决定,如因相关建议招致损失,概与《精实财经媒体》、编者及作者无涉。